Wyłącznie u Nas!!
Przedstawiamy wyjątkową ofertę inwestycyjną: 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,90 m², usytuowane na parterze w kamienicy po termomodernizacji, zlokalizowanej w ścisłym centrum Bytomia ul. Robotnicza.

Dlaczego warto?
- Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania - układ pomieszczeń oraz metraż pozwalają na stworzenie dwóch mniejszych lokali z osobnymi wejściami, kuchniami i łazienkami. Idealna opcja dla inwestora chcącego zwiększyć rentowność nieruchomości.
- 4 ustawne pokoje obecny rozkład umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnych modeli najmu: na pokoje, dla studentów, pracowników lub rodzin.
- Lokalizacja w centrum miasta - gwarancja ciągłego zainteresowania ze strony najemców. Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, uczelni i usług.
- Nowa instalacja gazowa i piec dwu-funkcyjny - bezpieczne i ekonomiczne źródło ogrzewania oraz ciepłej wody.
- Okna PCV - dobra izolacja termiczna i akustyczna.
- Dodatkowa przestrzeń w piwnicy idealna jako komórka lokatorska lub miejsce przechowywania.
- Domofon i miejsca parkingowe przy ulicy, tuż przed wejściem do kamienicy. Dodatkowym atutem jest strzeżony parking zlokalizowany zaledwie 10 metrów od budynku, co stanowi ogromne udogodnienie dla mieszkańców oraz potencjalnych najemców posiadających samochody.

Stan techniczny:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, ale wymaga nakładów finansowych, co stwarza szerokie pole do indywidualnej aranżacji zarówno pod najem, jak i sprzedaż po remoncie z zyskiem.

Nieruchomość oferuje:
- Przestronny salon
- 3 sypialnie
- Widną kuchnię
- Przedpokój
- Łazienkę
- WC

Informacje:
- Cena: 350 tys zł DO NEGOCJACJI!!
- Powierzchnia: 64,90 m2
- Koszty miesięczne: 770 zł
Zawierają: opłatę eksploatacyjną, fundusz remontowy, zaliczka na wodę, śmieci /1 os
Media wg. zużycia
- Piętro: 0/2
- Piwnica: TAK
- Balkon: NIE
- Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowego
- Okna PCV w każdym pomieszczeniu
- Miejsca postojowe przy drodze

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest właśnie jej lokalizacja. Mieszkanie znajduje się tuż przy lodowisku, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób aktywnych. Ponadto okolica jest cicha i spokojna, a wszechobecna zieleń stanowi bardzo duże udogodnienie. Mimo położenia na obrzeżach, w najbliższej odległości sklepy wielobranżowe, punkty usługowe i gastronomiczne. Bardzo dobry dojazd do centrum oraz miast ościennych.

To idealna nieruchomość dla inwestora poszukującego lokalu z opcją podziału i wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji. Atrakcyjna lokalizacja, niskie koszty utrzymania oraz elastyczność układu czynią z tej oferty pewny wybór w portfelu inwestycyjnym.

CZEKAMY NA TWOJĄ PROPOZYCJĘ CENOWĄ!!

Zapraszamy na prezentację!
Karolina Wieczorek
Tel: 602 108 609
e-mail: karolina.wieczorek@luk-house.pl

www.luk-house.pl
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających