WYŁĄCZNIE U NAS!
PO GENERALNYM REMONCIE | PARTER | DUŻA PIWNICA | OGRZEWANIE MIEJSKIE | BYTOM – STROSZEK

Na sprzedaż przestronne, ciepłe i przytulne mieszkanie o powierzchni 57,48 m², położone na parterze zadbanego, ocieplonego bloku przy ul. 11 Listopada w Bytomiu, w zielonej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Stroszek.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2023 roku, jest w pełni umeblowana i dostępna od zaraz. To doskonała propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych.

Cena: 340 000 zł

FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZYTULNE WNĘTRZE

Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym i wygodnym rozkładem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Na powierzchnię 57,48 m² składają się:

Przestronny salon – idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi i wspólnego spędzania czasu.

Widna kuchnia otwarta na jadalnię – z dostępem do naturalnego światła, zapewniająca komfort podczas przygotowywania posiłków i tworząca przyjemną przestrzeń do wspólnego ich spożywania.

Łazienka z WC – wykończona w nowoczesnym stylu.

Przedpokój – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Wschodnia ekspozycja okien sprawia, że wnętrza są naturalnie doświetlone porannym słońcem.

Na podłogach w pokojach znajdują się panele, a okna PCV stanowią dodatkowy atut użytkowy.

GENERALNY REMONT – WAŻNE ATUTY TECHNICZNE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zakres przeprowadzonych prac remontowych.

W mieszkaniu wykonano m.in.:

Wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą – istotna modernizacja wpływająca na bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych – ważny element infrastruktury technicznej nieruchomości.

Nowe tynki – odświeżone i estetycznie wykończone ściany.

Generalny remont w 2023 roku – mieszkanie zmodernizowane, gotowe do zamieszkania bez konieczności rozpoczynania prac remontowych.

Tak szeroki zakres modernizacji to ogromna zaleta dla przyszłego właściciela, który może uniknąć wielu wydatków i niedogodności związanych z remontem starszej nieruchomości.

CIEPŁE MIESZKANIE I KOMFORTOWE OGRZEWANIE

Nieruchomość znajduje się w ocieplonym budynku, co sprzyja utrzymywaniu komfortowej temperatury we wnętrzach.

Dużym udogodnieniem jest ogrzewanie z sieci miejskiej, bez podzielników ciepła na grzejnikach.

To wygodne rozwiązanie, które eliminuje konieczność obsługi indywidualnego pieca czy organizowania opału.

Połączenie miejskiego ogrzewania, ocieplonego budynku oraz przytulnego charakteru wnętrz sprawia, że mieszkanie stanowi bardzo komfortową przestrzeń do życia.

DUŻA PIWNICA , 9 m² MOŻLIWOŚCI!

Na szczególną uwagę zasługuje przestronna piwnica o powierzchni około 9 m².

To zdecydowanie więcej niż standardowe, niewielkie pomieszczenia piwniczne spotykane w wielu blokach!

Dodatkową przestrzeń można wykorzystać na wiele sposobów:

Przechowywanie rowerów, opon, sprzętu sportowego i turystycznego.

Organizację praktycznego schowka na rzeczy sezonowe.

Przechowywanie narzędzi i akcesoriów domowych.

Urządzenie niewielkiego kącika majsterkowicza lub podręcznego warsztatu hobbystycznego, w zakresie dozwolonym regulaminem budynku.

Zorganizowanie dodatkowej przestrzeni gospodarczej, która pozwoli zachować większy porządek w mieszkaniu.

To realna oszczędność miejsca w części mieszkalnej i duża wygoda na co dzień.

BEZPIECZEŃSTWO I WYGODA MIESZKAŃCÓW

Nieruchomość oferuje również szereg rozwiązań zwiększających poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego życia:

Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach – dodatkowa ochrona, prywatność oraz możliwość ograniczenia nasłonecznienia pomieszczeń.

Drzwi antywłamaniowe – dodatkowe zabezpieczenie wejścia do mieszkania.

Monitoring na klatce schodowej – zwiększający bezpieczeństwo części wspólnych.

Domofon – umożliwiający kontrolę dostępu do budynku.

Parking bezpośrednio przy klatce schodowej – wygoda podczas codziennych powrotów, zakupów czy przenoszenia bagaży.

Parter – komfortowe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, seniorów oraz osób, które nie chcą codziennie pokonywać schodów.

Położenie na parterze jest szczególnie praktyczne również przy wnoszeniu zakupów, większych przedmiotów czy korzystaniu z wózka dziecięcego.

LOKALIZACJA – ZIELONY I WYGODNY BYTOM-STROSZEK

Mieszkanie znajduje się przy ul. 11 Listopada w Bytomiu, w dzielnicy Stroszek, cenionej za dostępność infrastruktury miejskiej, komunikację oraz tereny zielone.

To miejsce łączy wygodę codziennego życia z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Sklepy spożywcze, w tym Biedronka.

Szkoły i przedszkola.

Apteki i przychodnie.

Punkty usługowe i gastronomiczne, w tym McDonald's.

Park, tereny zielone i place zabaw.

Przystanki autobusowe i tramwajowe.

Centrum handlowe M1 w niedalekiej odległości.

Bardzo dobra komunikacja ułatwia przemieszczanie się zarówno po Bytomiu, jak i do sąsiednich miast aglomeracji śląskiej Katowice/Gliwice/Piekary Śląskie/Zabrza

Dzięki takiemu położeniu większość codziennych spraw można załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 340 000

Czynsz: 920/-

Powierzchnia mieszkania: 57,48 m²

Lokalizacja: Bytom, Stroszek, ul. 11 Listopada

Piętro: parter

Forma własności: pełna własność

Liczba pokoi: 2

Kuchnia: widna, otwarta na jadalnię

Stan mieszkania: po generalnym remoncie w 2023 roku

Nowa instalacja elektryczna

Piony wodno-kanalizacyjne: wymienione

Ogrzewanie: miejskie, bez podzielników

Budynek: ocieplony

Okna: PCV

Ekspozycja: wschodnia

Piwnica: około 9 m²

Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, monitoring, domofon

Umeblowanie: kompletne

Parking: przy budynku, bezpośrednio przy klatce schodowej

Dostępność: od zaraz

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

To propozycja, która sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i nieruchomość inwestycyjna.

Będzie odpowiednia dla pary, małej rodziny, seniorów oraz osób pracujących zdalnie, które poszukują dodatkowego pomieszczenia na gabinet lub domowe biuro.

Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ i przeprowadzony remont mieszkanie może być również interesującą propozycją pod wynajem.

DLACZEGO WARTO?

Generalny remont, wymienione instalacje, ogrzewanie miejskie bez podzielników, ocieplony blok, widna kuchnia, duża piwnica, liczne zabezpieczenia oraz wygodny parter – to połączenie atutów, które zdecydowanie warto wziąć pod uwagę przy wyborze mieszkania.

Co ważne, nieruchomość jest już umeblowana i dostępna od zaraz, dzięki czemu nowy właściciel może szybko rozpocząć kolejny etap w swoim nowym miejscu.

CENA: 340 000 ZŁ

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Wiktoria Porembska
Tel: 692 827 805
e-mail: wiktoria.porembska@luk-house.pl

www.luk-house.pl
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"

Przyjdź, zobacz i przekonaj się, jak wiele do zaoferowania ma to mieszkanie!