Wyłącznie u nas! Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o łącznej powierzchni 49,52m², które jest położone na 2 piętrze w budynku po termomodernizacji. Lokal mieszkalny wyróżnia się bardzo dobrym, praktycznym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych pokoi, dużej i ustawnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Dwa niezależne pokoje pozwalają na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziennego, gabinetu czy pokoju dla dziecka. Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń mieszkanie sprawdzi się również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Duża kuchnia stanowi dodatkowy atut lokalu – jej powierzchnia pozwala na swobodne zaplanowanie zabudowy kuchennej oraz wygospodarowanie miejsca na stół i część jadalnianą. Przedpokój zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami, a łazienka z WC stanowi funkcjonalne uzupełnienie mieszkania. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu, a jednocześnie pozwala zachować odpowiedni poziom prywatności. Budynek przeszedł termomodernizację, dzięki czemu jego bryła została odpowiednio zabezpieczona i odnowiona. Klatka schodowa jest zabezpieczona domofonem oraz wyposażona w monitoring zarówno wewnętrzny, jak i zewnętrzny, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego, a ogrzewanie mieszkania było realizowane elektrycznie oraz dodatkowo za pomocą pieca. Takie rozwiązanie pozwala na indywidualne dostosowanie sposobu ogrzewania do potrzeb użytkowników. Opłaty związane z utrzymaniem mieszkania pozostają na stosunkowo przystępnym poziomie. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 355zł miesięcznie i obejmuje fundusz remontowy oraz koszty eksploatacyjne. Dodatkowo dla mieszkańców wspólnoty zostały wyznaczone miejsca parkingowe, co stanowi istotne udogodnienie dla osób korzystających z samochodu. Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny. Powierzchnia 49,52m² oraz dwa niezależne pokoje sprawiają, że mieszkanie może być wygodnym miejscem do życia dla pary lub rodziny, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń daje również możliwość dostosowania lokalu do potrzeb inwestycyjnych. Duża kuchnia, osobne pokoje oraz możliwość własnej aranżacji wnętrza pozwalają stworzyć przestrzeń odpowiadającą indywidualnym oczekiwaniom przyszłego właściciela. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania o ustawnej powierzchni, z niezależnymi pokojami, w budynku po termomodernizacji, z zabezpieczoną i monitorowaną częścią wspólną oraz dostępem do miejsc parkingowych dla mieszkańców wspólnoty. Nieruchomość daje możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu i stworzenia komfortowej przestrzeni do zamieszkania lub wykorzystania jej jako inwestycji pod wynajem.

Lokal mieszkalny składa się z:
- 2-niezależnych pokoi
- łazienki z WC
- przedpokoju
- kuchni

Informacje:
- cena: 205.000zł
- piętro: 2
- powierzchnia: 49,52m²
- piwnica: 5,39m²
- okna: PCV
- czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi: 355zł (fundusz remontowy + eksploatacja)

Lokalizacja:
Nieruchomość jest położna w Bytomiu przy ulicy Sokoła. Okolica zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych, handlowych, edukacyjnych i komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również Muzeum Górnośląskie, Bytomskie Centrum Kultury, park oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do centrum Bytomia oraz innych części miasta. Do dyspozycji mieszkańców są również liczne miejsca parkingowe w okolicy. Lokalizacja łączy bliskość miejskiej infrastruktury z wygodnym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, dzięki czemu jest odpowiednia zarówno dla osób ceniących wygodę codziennego życia, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania w dobrze rozwiniętej części Bytomia.

Zapraszamy na prezentację!
Julia Jaworek
e-mail: julia.jaworek@luk-house.pl
Tel: 692-827-805

www.luk-house.pl
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"