***REZERWACJA***

Wyłącznie u nas! Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o łącznej powierzchni 44m², położone na wygodnym 1 piętrze w budynku po przeprowadzonej termomodernizacji. Lokal mieszkalny charakteryzuje się praktycznym układem pomieszczeń i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem. Mieszkanie składa się z 2-niezależnych pokoi, co zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli. Niezależny układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla singla, pary, małej rodziny, jak również w przypadku wynajmu. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie na 1 piętrze, które zapewnia wygodny dostęp do lokalu bez konieczności pokonywania dużej liczby schodów. Budynek przeszedł termomodernizację, co wpływa korzystnie na estetykę obiektu oraz poprawę efektywności energetycznej. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i regularnie utrzymywana w dobrym stanie technicznym. Dodatkowym udogodnieniem jest domofon, który zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców i ogranicza dostęp osób postronnych do budynku. Ogrzewanie mieszkania oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej realizowane jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, co pozwala na pełną kontrolę nad zużyciem mediów i dostosowanie kosztów eksploatacyjnych do własnych potrzeb. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 512zł i obejmuje fundusz remontowy oraz koszty eksploatacyjne związane z utrzymaniem części wspólnych budynku. Dzięki temu przyszły właściciel ma zapewnione bieżące zarządzanie nieruchomością oraz środki na przyszłe remonty i modernizacje. Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny i może zostać dostosowane do indywidualnych oczekiwań nowych właścicieli. To atrakcyjna propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ pomieszczeń, dogodną lokalizację na niskim piętrze oraz niskie koszty utrzymania.

Lokal mieszkalny składa się z:
- 2-niezależnych pokoi
- widnej kuchni
- łazienki z WC
- przedpokoju
- balkonu

Informacje:
- cena: 210.000zł
- powierzchnia: 44m²
- nieruchomość dostępna od: 1 stycznia 2027 roku
- okna: PCV
- ogrzewanie: gazowe (piec dwu-funkcyjny)
- czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi: 510zł (fundusz remontowy + eksploatacja)
- piętro: 1

Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona w Bytomiu przy ulicy Okólnej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Okolica zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno po mieście, jak i do sąsiednich miejscowości aglomeracji śląskiej. W pobliżu dostępne są również główne drogi dojazdowe, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie i komfortowe. To miejsce idealnie łączy zalety spokojnego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość sklepów, punktów handlowo-usługowych oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla rodzin, osób starszych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Zapraszamy na prezentację!
Karolina Wieczorek
Tel: 602-108-609
e-mail: karolina.wieczorek@luk-house.pl

www.luk-house.pl
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"