Wyłącznie u Nas!!

Na sprzedaż wolnostojący budynek lokalowy o powierzchni około 130 m2, położony przy ul. Siewierskiej w Tarnowskich Górach - w miejscu o ugruntowanej rozpoznawalności i dużym potencjale biznesowym.

Nieruchomość przez lata z powodzeniem funkcjonowała jako lokal gastronomiczny, ciesząc się stałym gronem klientów i bardzo dobrą opinią. To adres, który był znany i zapamiętany, co stanowi ogromny atut dla osób planujących kontynuację działalności gastronomicznej lub otwarcie nowego konceptu usługowego.

Budynek składa się z:
- dwóch niezależnych powierzchni lokalowych, w tym jednej z bezpośrednim wyjściem na ogródek,
- zaplecza kuchennego,
- łazienki z dwoma niezależnymi kabinami,
- pomieszczenia socjalnego.

Do budynku przynależy dwustanowiskowy garaż blaszany. Po jego wyburzeniu nowy właściciel zyskuje znacznie większą przestrzeń ogródkową, idealną pod ogródek letni, strefę relaksu lub dodatkową przestrzeń dla klientów.

Stan techniczny budynku to istotny atut nieruchomości:
- instalacje elektryczne zostały wymienione na miedziane,
- piony wodno-kanalizacyjne po wymianie,
- budynek nie posiada przyłącza gazowego.

Ogrzewanie w strefie lokalowej realizowane jest poprzez grzejnik elektryczny, natomiast pozostała część budynku ogrzewana jest kominkiem, który tworzy przyjemny klimat i pozwala kontrolować koszty eksploatacyjne. Ciepła woda pochodzi z kominka, istnieje także możliwość montażu bojlera elektrycznego, według potrzeb przyszłego właściciela.

Budynek jest w połowie podpiwniczony, a dodatkowo posiada strych, co daje dodatkowe możliwości magazynowe lub adaptacyjne. Rok temu przeprowadzono remont dachu wraz z wymianą krokwi. Budynek jest ocieplony, posiada odmalowaną elewację, a lokal został niedawno odświeżony, co sprawia, że jest gotowy do użytkowania.

Informacje:
- Cena: 480 000 zł
- Budynek wolnostojący o pow. ok. 130 m²
- 2-stanowiskowy garaż blaszany oraz przestrzeń ogródkowa
- Wymieniona instalacja elektryczna i piony wodno-kanalizacyjne
- Budynek ocieplony, z odmalowaną elewacją
- Remont dachu wraz z wymianą krokwi wykonany rok temu
- Częściowe podpiwniczenie i strych ogrzewanie elektryczne oraz kominek
- Brak przyłącza gazowego

Lokalizacja przy ul. Siewierskiej to doskonałe połączenie widoczności, dostępności oraz dogodnego dojazdu. To rejon dobrze skomunikowany, z ruchem lokalnym i tranzytowym, co sprzyja działalności gastronomicznej, handlowej czy usługowej.

Nieruchomość idealna:
- pod gastronomię,
- kawiarnię, bistro, pizzerię,
- działalność usługową lub handlową,
- a także jako inwestycja z potencjałem dalszego rozwoju.

To miejsce z historią, klimatem i realnym potencjałem - gotowe, by napisać kolejny rozdział swojej działalności.

Zapraszamy na prezentację!
Karolina Wieczorek
Tel: 602 108 609
e-mail: karolina.wieczorek@luk-house.pl

www.luk-house.pl
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"