Wyłącznie u nas! Na sprzedaż oferujemy przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,01m², usytuowane na parterze w kamienicy. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwościami rozwoju. Lokal mieszkalny składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2-niezależnych pokoi, łazienki z WC oraz przedpokoju. Taki układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, jednocześnie dając możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności inwestycyjnej. Nieruchomość jest w stanie do własnej aranżacji, co daje przyszłemu nabywcy pełną swobodę w projektowaniu wnętrza według indywidualnego gustu i funkcjonalności. Można tutaj urządzić komfortowe mieszkanie rodzinne lub mieszkanie do wynajęcia. Istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwa niezależne mieszkania, co pozwala na zwiększenie rentowności i lepsze wykorzystanie przestrzeni. Dzięki usytuowaniu mieszkania na parterze może być atrakcyjne również dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi, a także jako lokal użytkowy lub mieszkalny z funkcją biurową. Budynek, w którym znajduje się lokal, zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 230zł miesięcznie, co przy metrażu 72,01m² jest dużym atutem i przekłada się na niskie koszty utrzymania. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz placówki edukacyjne, co zapewnia wygodę życia na co dzień. Kamienica usytuowana jest w dobrze skomunikowanej części miasta, z łatwym dostępem do centrum oraz głównych dróg wyjazdowych. To mieszkanie to świetna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, możliwościami i atrakcyjnym metrażem.

Lokal mieszkalny składa się z:
- salonu połączonego z aneksem kuchennym
- 2-niezależnych pokoi
- łazienki z WC
- przedpokoju

Informacje:
- cena: 125.000zł
- powierzchnia: 72,01m²
- czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi: około 230zł (fundusz remontowy + eksploatacja)
- okna: PCV
- ogrzewanie: brak (istnieje możliwość podłączenia instalacji gazowej).
- piętro: parter

Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona w Bytomiu przy ulicy Katowickiej w ścisłym centrum miasta. To doskonale skomunikowana lokalizacja, zapewniająca szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, urzędy oraz placówki medyczne. W odległości kilku minut spacerem dostępne są przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej), co umożliwia wygodne poruszanie się zarówno po Bytomiu, jak i dojazd do miast ościennych, takich jak Katowice, Chorzów czy Zabrze. Bliskość rynku, galerii handlowych oraz terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce idealne do życia, łączące wygodę miejskiego stylu z dostępem do usług i rozrywki.

Zapraszamy na prezentację!
Julia Jaworek
e-mail: julia.jaworek@luk-house.pl
Tel: 692-827-805

www.luk-house.pl
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"